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资金断链延期交房怎么办

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最新修订 | 2024-07-27
在房产开发商未能按照约定时间交付房屋的情形下,购房者应当先尝试与相关方面就延迟交房事宜展开深入沟通和磋商。若经过努力仍然无法达成一致意见,那么依据购房合同中对逾期交房行为所设置的违约责任条款,购房者有权要求开发商对此类行为负责并承担相应的法律后果。在此过程中,如果开发商未能及时回应或采取有效措施解决问题,催告其限期达到三个月后,购房者便可依法行使解除购房合同的权利,即选择退房
民法典》第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任。第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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当开发商未按期交付房产,购房者首先应积极与相关人员协商延迟交房事宜。如协商无果,根据购房合同中关于逾期交房违约责任的规定,购房者有权追究开发商的责任,并让其承担相应法律责任。若开发商长时间不响应或解决,购房者在发出催告三个月后,有权依法执行终止购房合同的权益,即选择退房。
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