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杭州亚运村延期交房如何维权

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最新修订 | 2024-07-27
针对房产项目延期交付的情况,购房者有权向开发商发送书面的催告函,双方共同商定合同的最终履行期限,并敦促开发商尽快履行合约义务。若经过三个月以上的催告期后,购房者仍未得到满意答复,则可依法行使相关权利,解除交易合同,同时要求开发商承担违约责任,支付相应的经济损失赔偿金
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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杭州亚运村延期交房如何维权
面对房产项目延期交付,购房者有权利邮寄正式通知给开发商,协商重新确定交房日期并督促其尽快执行合同。若在三个月的催告期内开发商无满意回应,购房者依据法律有权终止交易协议,并追究开发商的违约责任,索赔由此产生的经济损失。
27浏览 2024-05-07
1.杭州市延期复工期间2.3-2.9,杭州市不准外来人员进入,且要求企业2月9日24点后才可以复工(我个人原本打算2.3-2.6请假),因疫情影响,公司要求大家2月3日开始居家办公,2.3-2.19期间的工作日都是居家办公的(微信及企业微信中有工作痕迹)。浙江人社2月20多号发布,延期复工期间按停工停产办法支付工资。如需用年假等抵扣的,需和员工协商(之前咨询过杭州劳动保障,说是协商需要向上一级工会进行报备,我们公司有工会)。现在(3月初)公司说我2.3-2.9期间的居家办公领导那边不承认,需使用年假等进行抵扣(2月居家办公期间公司没有明确说明安排休假不算工作)。已向企业提供了工作的情况下,这种行为是否合理合法?而且人事告诉我,如果不按这个执行,领导也会在工资发放过程中,从绩效中扣除这部分钱(2.3-2.9的) 2.公司人事要求我自己发起2.3-2.9的请假抵扣流程 3.已向企业提供了工作的情况下,公司以这种行为是否合理合法?
[律师回复] 劳务派遣工工资的负担,根据派遣单位和用工单位签订的劳务派遣合同确定。 (以下称用工单位)订立劳务派遣协议。 劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。 用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位确定派遣期限,不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。
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若开发商未能如期交付房产,业主有权按照其已支付房款总和乘以同期银行贷款利率计算出的逾期期间利息,作为主张违约金赔偿的依据之一。当然,如果在业主与开发商签订的房屋销售合同中有明确规定逾期交房引起的违约赔偿金额,那么业主也可依照该条款提出要求赔偿的请求。
39浏览 2024-04-30
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开发商应依购房协议规定日期交房,逾期交房且经催告后仍未履行,消费者可解除合约并要求全额退款及利息,开发商承担违约责任。若三个月内履行义务,消费者无权解约,但可要求逾期赔偿以补偿损失。
17浏览 2024-05-29
浙江省杭州市亚厦装饰拖欠农民工工资,不给
[律师回复] 拖欠农民工工资可以拨打12333投诉,也可以向当地(工程施工地)劳动部门投诉,申请劳动仲裁,对仲裁结果有异议向提起民事诉讼。r《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》r第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:r (五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;r第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民提讼。r第七条发生劳动争议的劳动者一方在十人以上,并有共同请求的,可以推举代表参加调解、仲裁或者诉讼活动。r第二十八条申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请,并按照被申请人人数提交副本。r仲裁申请书应当载明下列事项:r (一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所,用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;r (二)仲裁请求和所根据的事实、理由;r (三)证据和证据来源、证人姓名和住所。r书写仲裁申请确有困难的,可以口头申请,由劳动争议仲裁委员会记入笔录,并告知对方当事人。
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杭州亚运村交付延期交房怎么处理
面对房屋延期交付,若属合理变更,建议给予开发商宽限调整。延期非常规,可维护权益。沟通协商、投诉协会、反映行政、提起诉讼,多途径保障权益。若不满结果,可向法院申诉。
42浏览 2024-05-28
亚运村的房子要延期交房如何维权
针对延迟交房问题,购房者可采取以下维权策略:首先,催促出卖方在法定期限内交房。若出卖方未履约,购房者有权解除合同,并要求其承担违约责任。若协商无果,购房者可通过法律途径,如提起诉讼,来维护自身权益,确保合法权益不受侵害。
4浏览 2024-05-17
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