签了购房意向书可以退定金吗

如能提供充分证据证明，对方已实际违反合约规定的义务，并且其不当行为直接导致我们签订的房屋买卖合同无法正常执行，那么在此情形下，您有权要求对方立即全额返还您支付的定金。然而在双方共同按照约定依法完成交易行为的过程中，定金应当作为价款的一部分予以扣除或者全数退还给您；若由于自然因素或其他特殊原因导致无法顺利签署商业合同，或者对于协议及其补充条款的具体内容未能达成共识从而无法正式签约，这并不属于任何一方的责任范围，此时定金也可全数退还给您；但如果是由卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么您所支付的定金将被双倍退还给您；除上述几种情况之外，其他所有情况下的定金都不得退还。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。