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原告与被告的房产纠纷一般怎么处理

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最新修订 | 2024-07-27

1.开展协商环节。当有关争议出现时,当事人应优先尝试通过协商解决问题。
2.协商未果寻求调解途径。若当事人未能在协商中达成共识,可考虑寻求第三方机构的调解服务来协助解决争端。
3.对调解结果存疑提起诉讼。倘若对调解结果并不满意,那么当事人有权选择向相应司法部门提出诉讼请求,以寻求法律权威的裁决和公正解决。
4.符合条件的当事人申请仲裁。对于已经签署了有效仲裁协议或是具备仲裁条款的矛盾纠纷,当事人也可以选择向具有仲裁管辖权的相关机构申请仲裁,以期获得更为高效且公正的处理方式
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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律师说法·房产纠纷

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侵权纠纷:

指一方的行为侵犯了另一方的合法权益,例如侵犯了他人的人身权(如生命权、健康权、名誉权等)、财产权(如物权、知识产权等),从而产生的纠纷。在侵权纠纷中,侵权行为通常是违反了法律规定的不得侵犯他人合法权益的义务。

特点:

1.?侵权行为通常是法定的,由法律明确规定哪些行为构成侵权。
2.?侵权责任的承担方式主要包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等。
3.?受害人不需要证明双方之间存在事先的约定或合同关系。

合同纠纷:

是基于当事人之间订立的合同而产生的纠纷,例如一方违反了合同约定的义务,如未按时交付货物、未支付款项、未按照合同约定的质量标准履行等。

特点:

1.?基于双方自愿达成的合同约定产生。
2.?责任的承担通常依据合同中的约定,如违约金的数额、赔偿的计算方式等。
3.?当事人需要证明合同的存在、对方违反了合同约定的义务以及自己因此遭受的损失。

在实际生活中,有些情况可能既涉及侵权又涉及合同违约,当事人可以根据具体情况选择对自己最有利的诉求进行主张。

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