深圳农村房屋买卖纠纷怎么处理

[律师回复] 小产权房不是一个法律概念，而是民间对在集体土地上所建房屋的俗称。狭义的小产权房仅指经批准在集体土地上建设的合法村民住宅，深圳小产权房还包括城中村、农民房、集资房、甚至违建房等。认识小产权房所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房主要分三类： 第一类：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 第三类：在军队享有使用权的土地上进行的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%;从住房形态看，一样是普通住宅;从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。

[律师回复] 农村户口可以在城市缴纳城镇居民医疗保险，但是每个地区的办理方法各不相同，所以按照某地区为例，讲述一下具体办理方法。 1、申请办理参保未满18周岁的人员提供《户口簿》（户口簿内所有成员资料均需复印）、《身份证》（16周岁以下人员未领身份证的可不提供）。如果是学生的话，需要提供户口本、身份证、所在学校开具的学籍证明。城镇非从业居民提供户口簿、身份证。 2、办理社保流程携带个人资料，在城镇所处的社保局关系股办理。办理完成以后，经办人员打印《城镇居民基本医疗保险校对表》当场交给申办人，申办人如发现有错漏的，须在五个工作日内到经办部业务受理时间为每月124日，当月申报的业务次月起生效，以当年7月1日至次年6月30日为一个社保年度，一次性缴足一个社保年度内的医疗保险费，当月25日前申报的业务，次月起生效，已缴纳的医疗保险费不予退还。（具体按照本地区社保中心发布的信息为准）。申办人提供资料齐全的，予以即时办理；对资料不齐全的，暂不受理，并告知申办人应补足何种资料。扩展资料：与职工医保区别一是面对人群不同。城镇职工医保主要面向有工作单位或从事个体经济的在职职工和退休人员。城镇居民医保主要面对具有城镇户籍的没有工作的老年居民、低保对象、重度残疾人、学生儿童及其他城镇非从业人员；二是缴费标准及来源不同。城镇职工医保由用人单位和职工个人共同缴纳，不享受政府补贴。城镇居民医保缴费标准总体上低于职工医保，在个人缴费基础上政府给予适当补贴；三是待遇标准不同。城镇居民医保由于筹资水平较低，医疗待遇标准总体上略低于职工医保。四是缴费要求不同。城镇职工医疗保险设立最低缴费年限，达到缴费年限(男25年、女20年)的，退休后不再缴费即可享受基本医疗保险待遇；城镇居民医疗保险不设立最低缴费年限，必须每年缴费，不缴费不享受待遇

[律师回复] 农村户口可以在城市缴纳城镇居民医疗保险，但是每个地区的办理方法各不相同，所以按照某地区为例，讲述一下具体办理方法。 1、申请办理参保未满18周岁的人员提供《户口簿》（户口簿内所有成员资料均需复印）、《身份证》（16周岁以下人员未领身份证的可不提供）。如果是学生的话，需要提供户口本、身份证、所在学校开具的学籍证明。城镇非从业居民提供户口簿、身份证。 2、办理社保流程携带个人资料，在城镇所处的社保局关系股办理。办理完成以后，经办人员打印《城镇居民基本医疗保险校对表》当场交给申办人，申办人如发现有错漏的，须在五个工作日内到经办部业务受理时间为每月124日，当月申报的业务次月起生效，以当年7月1日至次年6月30日为一个社保年度，一次性缴足一个社保年度内的医疗保险费，当月25日前申报的业务，次月起生效，已缴纳的医疗保险费不予退还。（具体按照本地区社保中心发布的信息为准）。申办人提供资料齐全的，予以即时办理；对资料不齐全的，暂不受理，并告知申办人应补足何种资料。扩展资料：与职工医保区别一是面对人群不同。城镇职工医保主要面向有工作单位或从事个体经济的在职职工和退休人员。城镇居民医保主要面对具有城镇户籍的没有工作的老年居民、低保对象、重度残疾人、学生儿童及其他城镇非从业人员；二是缴费标准及来源不同。城镇职工医保由用人单位和职工个人共同缴纳，不享受政府补贴。城镇居民医保缴费标准总体上低于职工医保，在个人缴费基础上政府给予适当补贴；三是待遇标准不同。城镇居民医保由于筹资水平较低，医疗待遇标准总体上略低于职工医保。四是缴费要求不同。城镇职工医疗保险设立最低缴费年限，达到缴费年限(男25年、女20年)的，退休后不再缴费即可享受基本医疗保险待遇；城镇居民医疗保险不设立最低缴费年限，必须每年缴费，不缴费不享受待遇

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村宅基地法规是一户一宅,一户不能拥有两宅,因此有分户条件要提前分户。这对今后没有什么影响。 1、申请人的户口簿和身份证原件 2、有的房产证或者土地证（这点是必要的，房产证或土地证可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的则无效） 3、若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具） 4、若涉及拆建，则需要拆建安置证明 5、片警调查意见（有些地方是所长签字） 1、申请人书写一份“分户申请书”，到户口所在村委会盖章。（基本上地区都要先经过村委会的同意盖章。） 2、在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字)，此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。 3、等审核通过之后，请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以。 一、深圳社保转出流程： 参保人持居民身份证原件到社保局的自助终端机登录申请打印或者社保经办窗口申请（无需填表）。 自助终端机自动读取身份证审核或经办窗口人工审核是否符合转出条件。 （1）符合条件的受理并出具转移凭证。 （2）不符合条件的，不予受理。 （3）申请材料不符合要求的，一次性告知需携带的材料。 申请人携带转保凭证到转入地申请转入，转入地寄送寄送同意接收函到转出地，转出地接到联系函后审核办理，10个工作日。 审批通过后向转入地发送信息表和转移基金，5个工作日。 向转入地发送信息表和转移基金，业务办结。 二、需要的材料 身份证原件，原件在自助终端机或经办窗口验证。 三、社保转出须同时满足以下条件： 1.在本市已参加养老医疗保险，并且有缴费到账记录； 2.参保状态为已停交； 3.未办理退休手续； 4.无未办结的业务； 5.无超龄后缴费记录。