福州农村小产权房买卖纠纷怎么解决

依据现行法律条文规定，针对小产权房屋的交易纠纷，其解决方式主要包括和解与调解两种方式。若双方当事人均无意愿寻求和解或调解以化解矛盾，则可根据具体案情向相应仲裁机构提出仲裁申请，或是直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。在纠纷解决过程中，当事人必须严格遵守并履行已生效的司法判决、仲裁裁决以及调解协议书等法律文件.若拒绝履行则对方有权依法申请人民法院强制执行。仲裁与诉讼皆为解决小产权房屋交易纠纷的有效手段，然而二者的适用场景及流程略有差异。在仲裁环节，当事人享有自主选定仲裁员及确定仲裁程序的权利，且仲裁裁决具备法律约束力；而在诉讼阶段，当事人需向人民法院递交书面诉状及相关证据材料，由法院依职权展开审理工作。
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。