商铺售后返租如何确定返租时间

[律师回复] 1、看合同签是和谁签订的，从法律责任上来讲，和谁签订就可以找签订合同的向对方索要返租的租金； 2、正常情况下这种涉及的租户及主体都比较多，所以后期索要租金压力会相对而言较大，建议尽快协商，如果协商不成尽快起诉，这样在所有的商户里最快拿到赔偿，否则后期所有商户都起诉，就比较麻烦。 3、具体赔偿情况还需要当面审核签订的具体合同情况。 4、如有其他相关问题，也可以电话或者VX咨询凌律师。

[律师回复] 要看你们的合同约定才能分析

[律师回复] 如果发现商铺返租是骗局，存在合同欺诈行为，可以撤销合同，拿回已经支付的钱。 根据《合同法》第五十四条 【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。

[律师回复] 您好，针对您的商铺销售招商提成税法怎么规定的问题解答如下, 你好！合理避税可搜“捷税宝”——税务筹划专家！免费筹划，政府支持包落地！ 1.销售激励的税务负担应从扣减方法中扣除。销售激励应从双方在年末结束时批准的销售激励金额中扣除。生产企业认可的销售收入是扣除奖励后的金额，奖励金额不支付增值税，因为收入不包括奖励金额。 2.销售奖励应与经销商退还的发票征税。销售人员对经销商正常结算的发票，生产企业应按照双方批准的销售奖励金额对生产企业开具发票，生产企业按发票金额向经销商支付奖励金额。 3.销售激励应以其他方式征税。其他形式的销售激励包括产品给生产企业的礼物和给予经销商的旅行奖励，目前的生产企业很少使用。企业缴纳的增值税和企业所得税等税收负担，低于开发票的经销商的纳税负担。从税收筹划的角度来看，生产企业销售激励应采用自减，规模越大，经销商的激励就越明显节税效应。然而，应该注意的是，扣除销售奖励本质上是一个销售折扣。国家税务总局关于增值税增值税折扣问题的通知(国税发〔2010〕56号函)规定:“纳税人以折扣方式销售货物，同一发票上分别标明销售金额和折扣，分别标明同一发票上的销售金额和折扣金额，可以在折扣销售处征收增值税。在同一发票金额栏中未显示折扣金额，但只在发票的“备注”栏显示折扣金额，折扣金额不从销售金额中扣除.合理避税可搜“捷税宝”——税务筹划专家！免费筹划，政府支持包落地！

[律师回复] 您好，关于商铺经营权的转让与商铺租赁有什么区别这个问题，我的解答如下, 【法律意见】 　　商铺出租只是单纯的房屋出租，房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面的，而房屋转让则是要把房屋里面商品附带转让，当然需要承租方支付转让费的。 　　举个例子说明: 　　出租:一般是房东租房给租户，房东拥有该房屋的所有权或使用权，但房东不一定经营铺面，房东只按时收租金就行了。 　　转让:一般是某人找房东租房，用于经营自己的铺面，有一天不想再续租了，这时候房东再将铺面转让给租户，这个铺面口岸非常好，那么转给租户得收取费用(转让内容包含不限于装修、铺面内所有物品、铺面租金)，某人是没有该房屋所有权或使用权，只有经营权。 　　注意:租户在承接铺面时需要注意该店铺是否交纳租金、物管费用、口岸好坏、如果经营者拥有房屋所有权那么房屋是否作为抵押!.