一、审慎审查
购房合同条款:请您务必认真阅读与房地产开发商或中介签署的
购房买卖合同中所包含的各项条款,尤其是关于
退款政策以及相关法律
法规的相关约定。在大多数情况下,合同中会明确列出
定金返还的具体条件及时间限制。
二、积极与开发商或中介进行沟通:若您认为自己已经满足了合同所规定的退款条件,抑或是出于其他正当、合理的考虑而决定取消购房交易,那么请您及时与房地产开发商或中介进行书面或口头的沟通交流,向他们明确表达您的意愿,同时提出退还定金的要求。
三、提交书面申请:为了确保您的权益得到充分保障,我们建议您采用
书面形式提交退款申请,这样可以留下清晰的记录和有力的
证据。在申请书中,请您详尽阐述取消购房交易的具体原因,并提供相关的证明材料作为支持。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的,定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。