在撰写《
退房申请》前,务必先确认自身需否承担任何可能产生的
违约责任,若需要承担违约责任,必须明确规定
违约金的具体金额或计算方式。一旦《退房申请》获批通过,便可与房地产开发商进行协商,签署正式的《
解除协议》。在《解除协议》中,应明确标明何时何地前往房屋管理部门进行正式的退房手续办理、约定具体年月日以退还已支付的
购房款项,以及对应的违约
责任方及其具体条款。
最后,在领取到退回的购房款项之前,务必妥善保管所有相关的原始凭证及合同等重要资料,以备日后可能出现的争议事项,为维护自身合法权益提供有力支持。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。