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一、购房定金自己违约了能退吗
关于购房定金违约问题,若为收取定金之一方出现违约行为,则该违约者应承担相应责任并退还已收取的定金,且退还金额需以原款项两倍进行补偿。
根据我国相关法律法规的明确规定,当收受定金的一方未按照原先协议履行自身义务或履行过程中存在不合规情况时,导致订约双方无法达成最初设定的合同目标,此时,其必须向对方双倍返还所收取的定金。
《民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、购房定金交了能退吗
购房定金一般情况下不能退。
除非是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的;
或者因为卖方违约的,定金是可以退的,且卖方违约的,定金应当双倍退还。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金自己违约了能退吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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