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开发商虚假广告构成欺诈吗

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最新修订 | 2024-07-28
如有商家蓄意进行虚妄宣传,或许更隐蔽地对事实真相加以掩饰,促使消费者产生误解甚至误导其决策,此等行为即构成商业欺诈。该定义包含以下三个要素:
首先,商家必须有明知故犯、捏造不实信息或刻意掩盖事实的举动;
其次,消费者在这种情况下,已产生错误的购买意愿和决策;
最后,最为关键的部分是消费者产生的误解和购买决策必须直接且合理地源于商家的虚假宣传或刻意掩盖事实。
民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
开发商虚假广告构成欺诈吗
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开发商发布虚假广告怎么办
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请。要约邀请,又称为引诱要约,根据《民法典》第四百七十三条之规定是指:希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请可以向不特定的任何人发出,也不需要在要约邀请中详细表示,无论对于发出邀请人还是接受邀请人,都没有约束力。
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什么是虚假广告罪,怎么认定虚假广告罪
虚假广告罪,是指广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或服务作虚假宣传,情节严重的行为。本罪与非罪的界限。区分的关键看利用虚假广告欺骗用户和消费者的行为是否情节严重。属于情节严重则构成犯罪,如果情节尚属一般不应以犯罪论处,可以适用民事或者行政处罚措施。
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开发商发布虚假广告要怎么办
出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容。但是开发商存在虚假广告、未按实宣传的,应当承担违约责任。
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