1.7k浏览
帮助16人
在线
包敬立律师
5.0分服务：6053人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-07-28
关于二手房交易定金的退回流程，我们可以从以下几个方面进行了解：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
首先，买卖双方签署的协议中必须明确注明房屋的实际状况、价格、委托代理期限以及委托中介机构向买家收取定金的确切条款，包括房屋的主要特性、定价、保留期以及针对可能出现的各类状况的定金处理方式等详细约定，同时，这份协议务必盖上中介公司的公章以彰显其权威性；
其次，当买家与中介机构达成协议并即将支付二手房购买定金之前，购买者理应请求中介机构出示卖方向中介机构授予收取定金权限的委托书，一旦收到委托书并确认无误，则应要求中介公司开具收取定金的正式收据，这其中仅有中介机构经手人员的签名尚不足够，必须附有加盖中介公司公章的证明文件；
再次，为了保证定金合同的有效性，收取定金的过程中，不仅需要产权所有人，甚至连产权共有人都需亲自签字确认，按照以上步骤完成定金交付，下家与上家之间的定金合同即已正式生效；
最后但并非最不重要的一点，买方在支付定金或购房款项时，务必将资金直接交付至房屋所有权人手中，或者由其合法授权的代理人接收，同时，买方务必妥善保存相关书面凭证，以便日后维权之用。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125340人选择咨询律师
二手购房定金怎么退回商家
一键咨询
为您推荐
二手购房定金怎么退回商家
二手房交易定金退回流程：协议须详述房屋状况、价格、期限及定金条款，并盖公章。买方需确认卖方授权委托书，中介开具正式收据并盖公章。产权所有人及共有人签字确认定金合同。买方直接付款给产权人或其代理人，并妥善保存书面凭证。
15浏览
2024-05-27
二手房购房定金能追回吗
在购买二手房的过程中，如买方按照约定执行购房事宜，定金则可转为预付房价款或予以退还；若由于不可抗力等特殊情况导致合同无法顺利履行，则卖方有权收回定金；然而，如果是因为卖方单方面原因未能继续履行合同义务，那么其需要向买方支付双倍的定金作为赔偿金。
17浏览
2024-04-30
二手购房定金怎么退回来
关于二手房买卖定金退还问题：首先，双方签署的协议应详细规定房屋的各项状况，房价，委托期限以及委托中介公司代为收取定金的具体条款。其中应明确指出房屋的基本概况，房价，定金的保留期限，并针对各种可能出现的情况详尽地规定定金的协商处理方式。
6浏览
2024-04-29
怎样要回二手房购房定金
购房定金可退，但需满足法律条件。购房者违约无权要求返还，开发商违规需双倍返还。若因双方责任外因素，如合同主要条款无法达成或不可抗力导致合同未签，开发商应全额退还定金。
2浏览
2024-05-24
如何要回二手房购房定金
购买房产定金可退，但需满足条件。购房者未签约或因自身原因无权要求返还。开发商若违规或隐瞒信息，需双倍返还定金。双方无法达成共识或不可抗力导致未签约，开发商应全额返还定金。
39浏览
2024-05-28
152****8523
181****9563
135****4690
