商铺恢复毛坯纠纷怎么处理

[律师回复] 看合同约定，若没有一般要恢复原状，也就是拆除一些原来不具备的设施，不可能要求恢复到毛坯房状态的，因为你是的行为使其增值了

[律师回复] 一：租毛坯房注意事项主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构。租期满了后，这装修的材料归属。中间会产生水费，电费，等各种费用归谁承担!要收押金!办公不能做非法生意!否则你会连累的一:承租方的身份证复印件,二:承租方在租赁期间未经出租方同意不得转租改房屋,三:承租方在租赁期间不的改变房屋原有结构(以房产证户型为准)四:承租方在租赁期间出现任何人身安全事故.出租方不予预承担任何责任,五:人民币支付条件,(自行约定)基本没什么问题,

[律师回复] 可以要求商场将撤铺费用返还

[律师回复] 住宅楼下的商铺通常都是框架结构。这是综合用地。综合用地能够分两种情形，一种是多种用途不动产很难分配、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间能够分配，往往最终使用者为分别的单位、个人。例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于 第一种情况，能够统一按照综合用地最多出让年限50年解决出让手续；对于 第二种情况，由于分别用途界限清楚，可分别隶属分别的使用者，为保证各使用者的合法权益，通常应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。

[律师回复] 无房屋证的房不能买，风险极大。首先，从国家法律政策来讲，无产权证的房屋是不应予交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条限定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国限定，房屋买卖以解决权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，无产权证的房屋是不能够解决过户的，国家不保护不过户的房屋交易。无产权证不能解决过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房屋的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离婚的话房屋将会被分配，如果他有债务被诉讼的话，那么这套房屋将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这事实上上对买方来说，存在的风险特别大。通常公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是能够一方面撤消的！所以存在风险。