舟山购房子退定金流程是怎样

[律师回复] 一、一般的二手商品房交易过程包含这么几个内容，买家看房，商定交易价格，签订交易合同，付款过户办理手续。 二、这个流程中，是否有中介是个比较重要的条件。我个人认为最好有中介，而且最好是有品牌的、业界口碑比较好的中介，还有就是帮你办理这个中介手续的职业中介师比较负责任。没有中介的的交易有比较多的弊端，容易产生扯皮纠纷， 三、看房后，商定交易价格，作为卖家最好是讲净收。就是指你实际收到的钱。这里不包含中介费、手续费、以及其他各项税金。 四、交易程序是，如果看好了房，签交易合同前就要缴纳定金了，一般是一万、两万都行，但是不能太低，这样防止对方中途变卦违约。 五、过户一般涉及到这样几个方面，如果卖家是按揭的房子，最好是提前还款把房产证拿到。这就要你手头有这么多现金去还款。如果没有，那么你可以和买家商量，让他先支付你足够额度的现金，去还款拿出房产证。那么这一步就需要买家对卖家放心，所以最好是有抵押物给他，他愿意交易。否则买家也担心把款付给你，你最后不卖了搞得扯皮纠纷啊！所以，最好还是你自己想办法还款，不和买家在这个步骤产生联系最好。 六、拿到房产证，过户交易当日，最好要求提前支付房款，随后就到房管局办理过户。

[律师回复] 您好，购买二手房的交易流程不同的付款方式会有差别，简单总结如下： 全款：资质审核-签合同支付定金-网签-缴税预审-预约缴税-预约过户-物业交割 商业贷款：资质审核-签合同支付定金-网签-评估-面签-批贷-缴税预审-预约缴税-预约过户-物业交割-抵押登记-放款 公积金贷款：资质审核-签合同支付定金-网签-评估-面签-初审-复审-缴税预审-预约缴税-预约过户-物业交割-抵押登记-放款。 所需的费用，跟很多都有关系，比如说房子的性质，房本的时间，业主的家庭套数，商品房涉及到的税费有契税、增值税、个税、经济适用房除了上述费用还有综合地价款，公房除了上述费用有土地出让金，建议您把您想了解的房子的具体信息提供给我，我再给您一个更准确的答复.

[律师回复] 您好，关于舟山弯道车祸处理流程是怎样的这个问题，我的解答如下, 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。 4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 离婚手续如何办理——材料 离婚手续的办理牵涉到很多相关材料，主要材料为以下几种：当事人户口薄、身份证、结婚证、照片、离婚协议等，另外华侨、外国国籍公民还应该携带本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件(含复印件)。 离婚手续如何办理——注意事项 需要注意的是，离婚协议的书写内容要包括协议重点，以及详细内容的叙述。一般情况下离婚协议应包含：双方申明离婚是否出于资源；子女的抚养权；夫妻双方债权以及债务如何处理；夫妻双方共同财产婚后归属或者是处理方式。 协议离婚离婚手续如何办理： 协议离婚俗称两愿离婚或登记离婚。即夫妻双方自愿离婚。协议离婚双方需带上相关证件以及材料到民政局办理离婚。 协议离婚主要有以下几个特点： 1、程序较为简单，办理方式便捷。 2、由于双方自愿，离婚协议多为双方自愿协定，自觉遵守和履行率高。 3、避免了诉讼，一般不会产生夫妻双方离婚后相互仇视以及敌对等情况。 诉讼离婚离婚手续如何办理： 诉讼离婚离婚是指夫妻双方非自愿，或者双方由于财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题未能达到一致，而向人民法院起诉，通过人民法院调解或判决解除婚姻关系的一种离婚形式。诉讼离婚需向法院提起诉讼，经审理或调解后生效。 诉讼离婚主要有以下几个特点： 1、夫妻双方离婚非自愿。 2、对财产分割、子女抚养权等不能达成一致意见。 3、有人民法院介入，并起到调节作用。 协议离婚离婚手续办理流程： 1、准备离婚相关证件。 2、准备离婚相关材料。 3、材料以及证件准备完成之后，必须由夫妻亲自前往当事人常住地址户口所在地区的民政局办理离婚手续。 4、民政局人员审核材料无误，将结婚证收回。并向当事人发放离婚证。 诉讼离婚离婚手续办理流程： 1、聘请专业律师，向人民法院提起诉讼。 注意事项：必须具备以下四个条件法院才会予以受理：原告必须是与本案有直接利害关系的个人; 有具体的诉讼请求和事实、理由;有被告且明确；属于受诉人民法院管辖。 2、人民法院审理。 一般情况法院会对案例进行审查，7天内立案，立案后5日内将诉讼状副本送达给被告。立案后首先法院会对当事人双方调节，调节不成开庭审理。 3、判决。 根据庭审情况，任命法院会对当事人进行再度调解，再次调解如果还未达成一致，法院则进行宣判。 以上是舟山离婚手续办理流程，希望有帮助。

[律师回复] 一、舟山市房产证只能由房地产主管机关发放。办理房产证只能去当地房地产管理局申请办理的，可以委托代理机构或开发商或本人亲自去办理。 二、 买房人应缴纳费用一般有以下： 1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 三、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。