付了购房定金怎么退回

[律师回复] 开发商不给购房合同，对于购房者来说，是一件比较危险的事情。因为你没有合同就无法直接证明买卖关系，如果发生违约行为，也很难主张自己的权利，这对于购房者来说是非常没有保障的。 如果没有给购房合同，可以向开发商索要，如果短时间内确实没有原件，也可以要求其提供复印件并在上面加盖，“本件与原件核对无异”的印章，如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。

[律师回复] 您好，付款方式和时间一般是双方协商后确定，法律没有强制性规定。不过建议您分期付款，将付款与股权变更登记、公司权利交接等事项相关联，以保障收购方的合法权益。供参考。如需后续法律帮助，可以通过平台提供的联系方式联系我。

[律师回复] 你好，所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料： 1、个人住房借款申请书; 2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); 3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; 4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件; 5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; 6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; 7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; 8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明; 9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); 10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等; 1 1、贷款行规定的其他文件和资料。 等银行审核通过，贷款打给卖房者后就可以与开放商签订购房合同了。

[律师回复] 电子商务（网上购物）中指的是由快递公司代收买家货款，货先送到客户手里，客户验货之后客户再把钱给送货员，也就是我俩常说的一手交钱一手交货，之后货款再转到卖家账户里去。货到付款能够体检开箱验货，先查看货物描述与买下的货物有无差别，检验货物真实性，质量情况，还有运送损伤等情况之后，根据情况再签单，如果与事实不符，能够拒签，表明借口。网上购物货到付款的优势：对卖家和买家来说风险较高，卖家来说的风险，就是买家恶意拍下，再恶意拒收。对于买家来说的风险就是付款后售后就结束了。唯一的优点就是见货后表面情况满意了就付款。货到付款增加了前怕狼后怕虎并且不按正常合法程度走的网购者的信任度，便于发展诚信的网上购物，有利于骗子销售者销售量的提升。消费者和快递员见货后钱货两清，避免了消费者和销售者之间的恶意纷争。但增加了售后纷争，电视台上已经爆光过屡次。由于是快递员收款，快递公司为了自己的利益，避免了野蛮装卸、野蛮运输，减少了货物在运输路中的损坏。增加了快递公司业务，刺激了经济发展。

[律师回复] 开发商典型的违约。委托律师起诉要求退首付。