延期交房贷款没下来怎么办

具体取决于产生问题的具体原因。如果您的贷款申请材料以及个人信用记录均无误，而银行在此过程中仅因内部操作层面上存在的因素（如贷款限额约束、政策调控等）导致未能及时发放贷款，这与您本人并无关系，然而，在收到贷款资金后您方可进行房屋交接手续。反之，若由于您自身的原因致使贷款审批流程延误，依据相关合同条款，开发商有权要求您尽快补充未足额支付的购房款项。即便出现此类状况，您仍可尝试与开发商进行沟通协商，问题应能得到妥善解决。总而言之，在尚未全额支付购房款项（包括银行贷款或您自行支付）前，您无法完成房屋接收手续。
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜(十
一)解决争议的方法(十
二)违约责任(十
三)双方约定的其他事项。