在面临延期交付房产的情况时,业主有权向开发商请求
经济补偿。具体来说,开发商应根据业主已经支付的总房款数额,乘以同期
银行贷款利率并加上
逾期时间来计算
赔偿金。若业主与开发商在
房屋买卖合同中就延期交付房产的
违约金金额作出了明确规定,则可依照该约
定金额进行
赔偿。
《
民法典》第五百八十四条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。