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表演开工延期交房如何维权

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最新修订 | 2024-07-29
在面临房地产开发公司未能依照约定时间交付房产这一境况时,购房者应当积极采取如下应对措施:向开发商发送清晰明了的书面催告函,以明确与房地产开发公司在相关合约中的最后履约期限,同时督促开发商尽快履行合约所规定的义务;若经过催告后超过三个月仍然无法得到妥善解决,那么购房者便有权依据法律法规行使解除权,要求房地产开发公司承担相应的违约责任,包括支付违约金赔偿金等方式来弥补可能产生的经济损失
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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40浏览 2024-06-07
表演权和表演者权区别
这两个概念在法律属性、保护对象、权利主体、权利内涵及保护期限等方面存在显著差异。 表演权属于著作权范畴,保护作品,权利主体为著作权人,主要涵盖财产权益,保护期限有限;而表演者权属于邻接权范畴,保护表演本身,权利主体为表演者,涵盖财产和人身权益,保护期限因内容而异。
13浏览 2024-04-18
表演权和表演者权区别
表演权属著作权范畴,保护作品;表演者权属邻接权范畴,保护表演。表演权主体通常为著作权人,而表演者权主体为表演者本人。表演权为财产性权利,表演者权涵盖财产和人身权益。表演权保护期限为作者创作完成或去世起50年,表演者权保护期限因具体权益内容而异。
40浏览 2024-04-17
表演权和表演者权的区别
两者之间的区别有五种。(1)法律性质不同:表演权属于著作权,表演者权属于邻接权。(2)保护客体不同:表演权的保护客体为作品,表演者权的保护客体为表演。
32浏览 2025-02-09
表演权与表演者权有哪些区别
表演权和表演者权在法理、客体、主体和权利内容上存在差异:表演权属于著作人格权,关注作品;表演者权在邻接权,重视动态表演;前者主体常为作者,后者为表演者,侧重财产权,后者还包含人身和精神性权利。
19浏览 2024-06-10
什么是组织淫秽表演和进行淫秽表演
[律师回复] 淫秽表演是一种丑恶的社会现象,扰乱社会秩序,败坏社会风气,损害人们的身心健康,社会影响恶劣。为维护社会秩序,净化社会环境,清除文化垃圾,必须对这种行为予以禁止和打击。刑法第三百六十五条规定了组织淫秽表演罪,最高可以判处十年有期徒刑。对于组织淫秽表演尚未构成犯罪,以及进行淫秽表演的行为,治安管理处罚法第六十九条中规定,组织或者进行淫秽表演的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款。这里的“淫秽表演”,是指关于性行为或者露骨宣扬色情的诲淫性的表演,如表演、表演、表演、表演等,既包括当众进行的淫秽表演,也包括通过网络“直播”等形式进行的淫秽表演。“组织淫秽表演”,是指组织他人当众或者在网络上进行淫秽性的表演。“组织”的行为,包括策划表演,纠集、招募、雇用表演者,寻找、租用表演场地,招揽观众等行为。实践中淫秽表演的组织者,有的是专门从事组织淫秽表演的人,有的可能是酒吧等娱乐场所的经营者,为招揽生意而组织他人进行淫秽表演。 “进行淫秽表演”,是指亲自参与淫秽表演。根据治安管理处罚法的规定,对组织淫秽表演尚未构成犯罪的和进行淫秽表演的违法行为人给予同样的处罚。
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