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王淳律师
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最新修订 | 2024-07-30
关于购房违约责任额度的认定原则，通常情况下不得超出所导致的实际经济损失的30%。若出现购房违约金与实际损失比例失衡的情况，当事人有权通过法律途径向法院或仲裁机关提出调整申请，以实现合理增减的目的。同时，具体的调整金额也应尊重双方当事人预先商定的共识。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。交纳定金后存在违约情况，可以要求返还双倍定金，购房违约金不能超过实际损失的30%，如果购房违约金约定的过低或者过高，可以向法院申请适当的减免或增加。违约金是指双方当事人约定的按照合同条款履行义务，如果存在不履行义务的情况需要支付的钱。
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起诉过程繁琐，证据收集和法律程序都有一定要求，自行处理可能面临诸多困难。若对法律知识和诉讼流程不熟悉，建议咨询专业律师，让其根据具体情况提供更专业的协助，以保障自身合法权益。
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