北京买房购房资格不过不退定金流程是怎样

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 营运证是道路运输证，货运资格证是从业资格证(上岗证)，从业资格证里有经营范围：客运经营、货运经营、出租车、危险货运等等。证件是两本,营运证是车辆匹配的证件，货运资格证是要驾驶人去培训后取得的。 货车营运证办理流程： 一、过户资料： 1.公司执照、道路运输许可证 2.现公司的执照、道路运输许可证 3.登记证书、行驶证、照片 4.过户申请表、委托书、经办人身份证 5.每页需盖公章 二、办理流程 1、工商办理个体户名称预先核准通知书 2、办理道路经营许可证 3、领取工商营业执照 4、领取税务登记证 5、车辆到车管所上牌(外地车过户到工商所核准的个体户名称) 6、领取营运证。 三、货车从业资格证申请条件： 　　1）、经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件： 1、取得相应的机动车驾驶证1年以上； 2、年龄不超过60周岁； 3、三年内无重大以上交通责任事故； 4、掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识； 5、经考试合格，取得相应的从业资格证件。 　　2）、经营性道路货物运输驾驶员应当符合下列条件： 1、取得相应的机动车驾驶证； 2、年龄不超过60周岁； 3、掌握相关道路货物运输法规、机动车维修和货物装载保管基本知识； 4、经考试合格，取得相应的从业资格证件。 　　3）、道路危险货物运输驾驶员应当符合下列条件： 1、取得相应的机动车驾驶证； 2、年龄不超过60周岁； 3、三年内无重大以上交通责任事故； 4、取得经营性道路旅客运输或者货物运输驾驶员从业资格2年以上； 5、接受相关法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护和应急救援知识的培训，了解危险货物性质、危害特征、包装容器的使用特性和发生意外时的应急措施； 6、经考试合格，取得相应的从业资格证件。

[律师回复] 准备好材料后，就可以去劳动争议仲裁委员会申请仲裁了，填写申请书后仲裁委接收你的材料，然后通知你开庭时间，开庭，接下来就是等待裁决结果。

[律师回复] 北京购买二手房贷款办理流程，北京二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 　　 1.递交材料、提出申请 　　1)买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 　　2)工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。 　　3)最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 　　 2.评估 　　1)根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。 　　2)完成后，评估机构向银行出具评估报告。 　　3)交易方需交纳评估费。 　　 3.银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据二手房评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 　　 4.交首付，办理过户 　　1)审批通过后，买方向卖方支付二手房首付款。 　　2)买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。 　　3)过户当天便可完成，买方再等待领取房产证。 　　 5.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 　　1)买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。 　　2)办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

[律师回复] 一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明； 二：有北京合法有效的暂住证； 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 四：身份证、结婚证和户口本。 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。 七：通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。 八：根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡 建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之 月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　北京市补办车牌新规：补车牌不再需要报案证明　　随着新的公安部令的实施，北京市交管部门为了和公安部规定保持统一，正式明确，补办车辆号牌时不用再出具报案证明。　　补办车牌时，车主需要持身份证件(如是外地人，还需要持暂住证)、行驶证到任意一个车管分所的窗口去申请补领。如果车主本人不能前往，代理人可持本人身份证件、车主身份证件、双方签字的委托书，以及其他证件前往办理。　　需要提示的是，如果只丢失了前后号牌中的一个，另外一个号牌也要携带上缴，因为前后号牌使用的是同一防伪码，如果只补办其中一个，会造成前后车牌防伪码不同的状况，因此就算只丢一个号牌，车管部门也会重新制作一整副号牌。在安装新号牌时，车管部门将强制使用固封钉。这样一来，号牌在涉水时会更加坚固，还能防盗。