首套住房证明材料有哪些法律要求

[律师回复] 一、异地购房办理首套房证明的方式是： 1、由于只有房管局才能够查看产权登记的档案，所以头次购房证明需要到房产所在房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易核心区分，房产交易核心是办理房屋交易过户的。 2、开具首套房证明需要携带相关证明材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行相关手续的办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四项手续。 二、异地购房办理首套房证明要的材料是： 1、预约时需要携带下面几份材料： 本人身份证原件、复印件；查询应该以家庭为单位，18周岁以上和70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）； 1、查询时需携带以下材料： （1）身份证：身份证原件以及复印件 （2）户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份 （3）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份； （4）结婚证的原件、复印件一份； （5）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。 3、其中开具首套房证明时一些特殊情况需要的材料： （1）如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口； （2）首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，较后还需要到县里进行盖章； （3）开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。 《房地产开发经营条例》第17条也规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。

[律师回复] 对于“首套房证明需要什么材料呢？”回答如下 首套证明需要的是带户口本，身份证（未婚）到房产中心开（其实自己可以不用去，家人可以帮忙去）~~~~后面办理贷款需要 1、拿房产中心开的首套证明。 2、自己带上未婚证明（民政局开，需要身份证，户口本） 3、公司单位开的收入证明。

[律师回复] 公积金贷款申请条件有： 　　 1.在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明; 　　 2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月; 　　 3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成; 　　 4.借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确; 　　 5.与售房处签署了购房契约或是合同; 　　 6.符合委托人和受托人规定的其他条件。 　　公积金贷款申请材料有： 　　 （1）.到银行申请填写的住房公积金个人借款申请书; 　　 （2）.身份证、户口簿、结婚证、有效身份证明文件; 　　 （3）.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明; 　　 （4）.购房同意书，有效的购房合同证明; 　　 （5）.抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明; 　　 （6）.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告; 　　 （7）.担保人同意签订好的证明文件和担保人的征信证明; 　　 （8）.借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明; 　　 （9）.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。 以上就是办理首套房住房公积金贷款需要准备的材料，希望对你有帮助。

[律师回复] 你说的是反契税吧，返契税是有条件要求的，每个地方不一样 房子要求是非普，首次购房，当地户口。成交后去当地过户大厅返还契税。找一个负责人的经纪人他会帮助你的!自己去查保准你蒙头转向！

[律师回复] １、农村户口首套证明的开具 ２、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。 ３、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。 ４、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明 总的来说，首套房证明没有什么麻烦的步骤，不过不同区，有不同的规定，而且就算一个地区你找不同的人，都会出现不同的回答，还会出现推卸责任的状况，所以建议大家提前看一下当地的政府网站，查询相关信息