二手房交易的流程包括签署
买卖合同以及支付首付款项;接下来,买卖双方需共同赴房地产管理机构进行房产转移登记的申请,并前往相应税务机关缴纳
税费;在经过评估后获得房产估值以及税费明细,同时获取
过户回执。需要特别注意的是,确保有关房屋具体信息和
产权、
使用权的条款撰写得十分清晰明确;同时时间、价格、地点以及
不可抗拒因素等条款应精准无误;
另外,对于买卖方双方的基本信息也必须核实确认真实性。
《
城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的
房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请
土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。