未按时交房如何退房赔偿

根据现行法律法规，若某房地产开发商未能按照双方所订购房意向书中所规定的交付日期进行交房行为，便构成了违约，此时，作为购房者，您拥有依法取消已签署的购买协议或者退房以获取相应赔偿的权利。首先，您需要仔细阅读您与该房地产开发商之间缔结的购房协议书内有关于房屋交割点、违约责任以及退房条件等事项的详细条款。通常情况下，如果该房地产开发商未能按期完成交房任务，那么您将有可能符合购房协议书中事先约定的退房条件。然而，在您着手主张退房赔偿的程序之前，您需确保自身已经满足了合同所列明的相关条件。在提出赔偿退房请求的过程中，您有权要求该房地产开发商偿还您支付的购房全额款项以及利息；赔偿您因此次购买房产而可能产生的经济损失，例如因房价上涨造成的差价损失、您所支付的各类税费、贷款利息等等。为了更好地保障您的合法权益，建议您及时向该房地产开发商递出书面通知，请求解除购房合同事宜。同时，您还可考虑采用协商解决问题或是采取诉讼维权等途径处理此问题。值得提醒的是，在整个纠纷过程中，您应该妥善保存所有相关的原始证据，例如购房协议副本、付款收据、以及房地产开发商未按时交房的通知函等等。