开发商以不可抗拒延期交房违约金能减免吗

[律师回复] 您可以在电信全业务的营业厅缴费的时候进行电信违约金减免申请 。根据违约金的情况在100一下可以申请全部减免，100元以上申请70%的减免

[律师回复] 开发商延期交房拒赔偿2011年9月29日，A购买了大庆一房地产开发公司开发的一套房屋，并与该房地产公司签订了《商品房买卖合同》，双方在合同中约定，卖方应当在2012年7月31日将符合要求的房屋交付给A，房屋总价款为120万元，如果卖方不能按期交付房屋，卖方应当向买房支付违约金，违约金数额按照已经支付房款日万分之三支付给A。本来合同中已经规定的明明白白，但是转眼到了2012年的7月31日。卖方却迟迟没能将房屋交付给A，这可把A急坏了，想想现在社会上出现的，业主虽然交了钱，但是开放商交不了房的事情太多了。但是，A转念一想，虽然开放商没能如约的把房子交付给自己，但是小区毕竟每天都能看见进展，看上去还不至于“烂尾”，于是就等着收房。等着等着就到了次年的4月份，即2013年4月14日，开发商终于将A购买的房屋交给了A。后因违约赔偿问题，双方发生争议，故A诉至，要求按照合同支付违约金，并计算至2013年10月份取得竣工备案证之时，即支付违约金额为164880元。在诉讼中，被告认为在房地产开发市场中，延期交房是常有的事情，很正常的现象，并且自己在开发过程中也加快进程，尽力尽早地把房屋交给各购买业主，不存在故意的过错行为，故不应赔偿。抗辩理由不当被判支付违约金经审理后认为，原、被告双方签订的商品房买卖合同，系双方意思表示真实，内容不违背法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。合同约定，被告应当在2012年7月31日前向原告交付房屋，但直至2013年4月14日，被告才将涉案房屋交付原告，因此，被告逾期交付房屋的行为构成违约，应当按照合同约定向原告支付违约金。因原告于2013年4月14日接收房屋。对于被告提出按照楼房竣工备案之日计算，缺少根据，故不予采纳。鉴于上述情况，故对于被告支付违约金的日期应当计算到该日期止，鉴于上述情况，故作出被告支付原告违约金共计92880元的上述判决。

[律师回复] 您好，针对您的迟延交货后发生不可抗力能免责吗问题解答如下, 　　迟延交货后发生不可抗力，迟延交货方不能免责。因为迟延交货本身已经违约，在迟延交货期间所发生的一切风险应当由迟延交货方承担，因此受损方可以要求迟延交货方承担违约责任。　　相关法律可参考：《中华人民共和国合同法》第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

[律师回复] 如果是不可抗力造成延期交付房屋，是不承担违约责任，不承担违约金赔偿的。

[律师回复] 对于信用卡违约金能减免吗这个问题，解答如下, 信用卡违约金可不可以减免 我国法律对信用卡逾期还款违约金能不能减免是没有明确规定的，能不能减免依据签订的合同和双方协商而定。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。