律图审稿专业委员会3轮严审

房地产估价纠纷估价标准是什么

1.1k浏览 帮助10人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-08-18
在涉及房地产估值的法律纠纷事例中,常常会运用到多种不同的估价方法,估值标准也围绕着这些方法展开。首先,我们需要讨论市场比较法,其基础是根据相似房产在最近时期内的实际交易价格来进行评估。接下来则是收益法,它通过准确地预测出该物业在未来可能获取的收益,然后将其折算成现时价值,以此来判断其真实价值。再者,成本法则是以重建或者重置该物业所需的总成本为基础,扣除掉其中的折旧部分,从而得出最终的估值。除此之外,还有一种假设开发法,它主要考虑的是待开发房地产在完成之后所能达到的价值,然后从这个总价值中扣除非直接开发成本等其他费用,从而得到一个更为精准的估值结果。在面对具体的估值问题时,我们需要参照与之相关的法律法规、业内的估价规定标准,甚至还需要参考合同中的相关条款,才能确定最适合的估价方法。同时,整个估值过程必须严格遵守独立、客观、公正的原则,并且要求参与估值的工作人员具备相应的资质和专业技能。如果对于估值结果存在异议,可以申请进行重新估值,或者通过法律手段来解决争议。
房地产估价纠纷估价标准是什么
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文449字,预估阅读时间2分钟
浏览全文

律师说法·房产纠纷

问题没解答? 125480人选择咨询律师
6691位律师在线平均3分钟响应99%好评
房地产估价纠纷估价标准是什么
一键咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    170****0855用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    136****1271用户4分钟前提交了咨询
    138****7584用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    134****8431用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    157****8414用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    130****3418用户2分钟前提交了咨询
    172****7286用户2分钟前提交了咨询
    158****6180用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    155****1258用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    174****5285用户4分钟前提交了咨询
    178****6135用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    155****6103用户3分钟前提交了咨询
    163****6428用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****6011用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****7311用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****0368用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    143****2460用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    164****3427用户3分钟前提交了咨询
    178****8664用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    178****8823用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    171****3573用户4分钟前提交了咨询
    161****6728用户4分钟前提交了咨询
    130****1471用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    175****5244用户3分钟前提交了咨询
    138****8687用户1分钟前提交了咨询
    140****0164用户4分钟前提交了咨询
    145****5257用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****7157用户3分钟前提交了咨询
    172****3426用户1分钟前提交了咨询
    145****4262用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    144****2123用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    152****5471用户3分钟前提交了咨询
    142****7332用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****6601用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    150****8125用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****8531用户4分钟前提交了咨询
    171****8368用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    166****3775用户3分钟前提交了咨询
    178****7435用户2分钟前提交了咨询
    146****5437用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    145****4632用户2分钟前提交了咨询
    134****1805用户3分钟前提交了咨询
    157****3674用户2分钟前提交了咨询
    156****5868用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****7200用户3分钟前提交了咨询
    133****3343用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    144****7838用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    136****4627用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    170****6664用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    150****0132用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江181****8221用户1分钟前已获取解答
徐州156****7627用户1分钟前已获取解答
无锡188****4815用户1分钟前已获取解答
房地产纠纷估价是什么
首先是房屋产权的合法性,这对于制定合理的评估方案具有立竿见影的重要性, 唯有经过规划和用途合法认定的房地产才具备接受全面评估的资格。其次是确定房地产估值的时间节点,这将影响到后续的决策和行动。最后则涉及建筑物的折旧计算及其对评估结果的影响。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房产纠纷卖房怎么估价
合同争议案件司法立案地点首先按合同条款确定。双方可书面约定关联性的被告住所地、合同执行地等为审理法院。无明确约定时,则被告住所地或合同执行地为管辖法院。请依法维权,确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房地产价格评估合同纠纷怎么处理
被告人、自诉人等对第一审判决、裁定不服,可向上一级法院提起上诉。被告人的辩护律师和家属在得到授权后也可上诉。附带民事诉讼的当事人对判决、裁定中的附带民事部分也有上诉权。依法行使上诉权,维护合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房合同纠纷按评估价赔偿吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房合同纠纷按评估价赔偿吗,买房后房屋被查封该怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5797 位律师在线,高效解决问题
二手房合同纠纷赔偿是按评估价吗
二手房合同中的违约赔偿标准通常由双方协商决定,违约责任旨在填补损失而非罚则。违约责任的构成要件包括有效合同义务、债务人未履行或履行不符合约定,且排除法定或约定的宽恕理由。《民法典》采用无过错责任原则,但也允许因不可抗力等因素免除责任,并允许当事人约定免责条款。违约责任的判定需结合合同义务、履行情况及宽恕理由进行评估。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    136****4425
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    187****2273
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    130****1913
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应