购买房屋怎么算违约

购房过程中存在的违规现象通常涉及以下几种较为普遍的情况：首先是购买者未能按照双方订立的购房协议中所规定的期限内支付应支付的款项；其次是卖家未能按时向购买者交付房产或者交付的房产未能达到合约要求，例如面积过小、质量低劣等实质性的问题；再次，无论是买方还是卖方，哪怕只有其中任何一方未能履行合同中所约定的其他相关职责，例如在买卖流程中无法自愿配合完成产权过户等事宜，这都可以视为是一种违约行为；最后，如果在缔结购房合同时，各方已经充分讨论并明确约定了某一行为是否符合规定以及违约的处理办法，如果在实际操作中此类违约行为确实发生的话，那么就自然可以依据当初制定的标准认定为违约现象。由此可见，约定的内容是否得到遵守，以及违约后应该如何承担相应的责任，这些都需要根据购房合同的具体条款以及相关的法律法规进行详细的分析和判断。