一房多卖买方违约有什么后果

在一房多卖的情况下，倘若买方构成违约行为，其所须承受的责任将根据合同中的明确规定以及法律法规的相关条文来加以确定。普遍来说，可能涉及到如下几个层面：首先，买方可能需要无条件地返还此前已经支付给卖方的定金，原因是定金法则在出现违约之情形时正好能够适用。次之，若买卖双方在签订合同时已经就违约金事项作出了明确约定，那么买方必须按照约定的金额向卖方支付违约金。再次，作为卖方，他有权利要求买方继续履行合同中的各项义务，如支付购房款项、完成相关手续等事宜。倘若买方无力或拒绝按照上述要求执行，卖方还有权申请终止和解约该项交易合同，并且要求买方赔偿由于本次违约产生的所有经济损失，这其中既包括房价波动造成的损失，也涵盖卖方因履行该合同而产生的合理费用等诸多因素。综上所述，每当买方发生违约事件时，其所需要承担的实际后果将会受到合同的具体条款以及现行的法律法规的严格限制。