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一房二卖哪个合同有效

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最新修订 | 2024-08-24
关于一房二卖的事宜,若两份合同皆无法律规定的无效因素,则原则上均具有有效性。然而,对于房屋所有权的归属问题,需根据实际情况进行判断。若其中一份合同已完成房屋所有权变更登记手续,则该合同的购买者获得房屋所有权的可能性较大。若是两份合同均未完成登记手续,已合法持有房屋者应享有限制房屋的优先权;若双方均未实际占有房屋,则首先支付全部或部分购房款项的购买者优先享有此项权利;若两份合同均未被执行,则合同签订时间较早的那方拥有优先的权利。值得一提的是,实施一房二卖行为的出卖方可能会面临承担违约责任赔偿购屋者经济损失等后果。
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