商品房的延期交付使得
购房者拥有依照与开发商签订之合同中的明确约定来追究其
违约责任的权利。首先,对于商品房延迟交付这一问题,购房者需要仔细查阅购入买卖协议中关于交货的期限以及
逾期交货所应担负的法律责任等相关规定。在一般的情形下,若开发商未能按照事先约定的时间进行交房,购房者是有权利依据相关法律
法规向其索取
违约金作为补偿的。然而,如果合同中所规定的违约金数额过低,无法完全弥补购房者因延期交付而遭受的实际
经济损失,那么购房者也有权向法院或者
仲裁机构提出申请,请求对违约金金额进行适当的调整和提高。此外,购房者还应该以
书面形式向开发商发出催促其尽快履行交房义务的通知,并且给予其合理的宽限期。若在宽限期结束后,开发商仍然未能按时交付房屋,那么购房者就应当根据实际情况,权衡利弊得失,考虑是否要采取
解除合同的措施,并要求开发商退还购房款项及其相应的利息,同时还要
赔偿购房者因此而产生的所有经济损失。在这个过程中,购房者务必要妥善保存各类与购房交易有关的档资料,例如
购销合同、支付款项的证明材料以及督促开发商按时履约的书信等,为今后可能出现的协商、
起诉或者仲裁等维权行动做好充分的准备工作。