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赣州市商品房延迟交付怎么办

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最新修订 | 2024-08-26
商品房的延期交付使得购房者拥有依照与开发商签订之合同中的明确约定来追究其违约责任的权利。首先,对于商品房延迟交付这一问题,购房者需要仔细查阅购入买卖协议中关于交货的期限以及逾期交货所应担负的法律责任等相关规定。在一般的情形下,若开发商未能按照事先约定的时间进行交房,购房者是有权利依据相关法律法规向其索取违约金作为补偿的。然而,如果合同中所规定的违约金数额过低,无法完全弥补购房者因延期交付而遭受的实际经济损失,那么购房者也有权向法院或者仲裁机构提出申请,请求对违约金金额进行适当的调整和提高。此外,购房者还应该以书面形式向开发商发出催促其尽快履行交房义务的通知,并且给予其合理的宽限期。若在宽限期结束后,开发商仍然未能按时交付房屋,那么购房者就应当根据实际情况,权衡利弊得失,考虑是否要采取解除合同的措施,并要求开发商退还购房款项及其相应的利息,同时还要赔偿购房者因此而产生的所有经济损失。在这个过程中,购房者务必要妥善保存各类与购房交易有关的档资料,例如购销合同、支付款项的证明材料以及督促开发商按时履约的书信等,为今后可能出现的协商、起诉或者仲裁等维权行动做好充分的准备工作。
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本人是赣州市石城县的人,我现在在赣州市住院,但是我的医保是在石城县交的,现在在赣州住院可以报销吗?
[律师回复] 违反江西省计生政策生育子女,多生育一位子女的,当事人需要交纳所在地区上年人均年收入3.5倍的社会抚养费。rn  《江西省社会抚养费征收管理办法》规定:rn  第五条城镇居民的社会抚养费征收标准,以县级人民政府统计部门公布的当事人计划外生育的子女出生前一年本县(市、区)城镇居民年人均可支配收入为计征基数,本县(市、区)没有城镇居民年人均可支配收入统计数字的,可以本设区市城镇居民年人均可支配收入为计征基数;当事人实际可支配收入高于前述城镇居民年人均可支配收入的,以实际可支配收入为计征基数。rn农村居民的社会抚养费征收标准,以县级人民政府统计部门公布的当事人计划外生育的子女出生前一年本县(市、区)农村居民年人均纯收入为计征基数;当事人实际纯收入高于前述农村居民年人均纯收入的,以实际纯收入为计征基数。rn当事人实际可支配收入、实际纯收入,由县级人民政府计划生育行政部门负责核实;县级人民政府计划生育行政部门可以委托乡(镇)人民政府或者街道办事处核实。rn第六条计划外生育一胎子女的,根据不同情形,按照下列标准向双方当事人分别征收社会抚养费:rn(一)不符合《条例》第九条第一款规定的条件再生育的,按本办法规定的计征基数的3.5倍征收;rn(二)符合《条例》第九条第一款规定的条件,但未申请领取《再生一胎生育证》生育的,按第一项规定标准的10%征收;rn(三)符合《条例》第九条第一款规定的条件,但经查实,进行了非医学需要的性别选择性引产后,再怀孕生育的,按第一项规定的标准征收;rn(四)双方当事人均无配偶,一方或者双方未达到法定婚龄怀孕生育第一胎的,按第一项规定标准的50%征收;rn(五)双方当事人均无配偶,双方均已达到法定婚龄,但未履行婚姻登记手续怀孕生育第一胎的,按第一项规定标准的30%征收;rn(六)重婚生育、有配偶者与他人生育第一胎的,按本办法规定的计征基数的7倍征收。
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