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包敬立律师
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最新修订 | 2024-08-26
在我国首都北京，针对公寓长期租赁后又进行返还租赁的行为，其合法性需要全方位地评估诸多复杂的因素。从严谨的法律视角分析，若长租及返租的合同条款结构严密、公正平等并且严格遵守相关法律条例与规章制度，那么原则上可以认为该行为是合法的。然而，值得我们警惕的是，倘若在此过程中出现了如下几种状况，那么就有可能导致其不具备合法性：例如，租金约定明显违背市场经济规律，很可能会被视为严重的不公平现象；合同条款中存在着欺骗、威胁等不良行为；未能依照规定程序办理相关租赁备案手续；抑或是长期租赁与返还租赁的初衷并非如表面所见，而是隐藏着规避法律法规、从事非法营利活动等不当企图。总的来说，只有对合同文本、租赁事宜以及各种相关情况进行全面而深入的剖析，才能精确地判断这种行为是否合法。
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律师说法·房产纠纷
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承租房屋拆迁补偿标准是多少钱承租房屋的拆迁补偿标准并非固定金额，得依据具体状况来定。通常呀，承租人能拿到的补偿有搬迁费、临时安置费以及停产停业损失等。要是租赁合同里有相关约定，那就按约定来办。要是没约定呢，就得依据当地的拆迁政策和具体情况去判断啦。一般情况下，拆迁补偿会把承租人在租赁期间因拆迁而遭受的实际损失考虑进去哦。1.9k浏览
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租房纠纷找哪个部门解决关于在租住过程中所涉及的各项事宜发生纠纷时，您可以寻求以下几个部门协助解决问题：首先，您可以选择向您所在小区内的民主管治组织或是居委会提出调解请求，同时也可以与房管所相关负责同志进行沟通与交涉。其次，如果您的争议涉及到租赁合同中的具体条款，那么您就可以依据合同内容来决定采用哪种途径来解决这个问题。比如，您可以选择通过民事诉讼或仲裁两种方式来处理。1.9k浏览
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怎么起诉小三返还财产如何通过法律途径请求第三者归还不当财产若小三拒绝归还财产，您可考虑直接向当地人民法院提起诉讼。请务必先行撰写一份详尽的民事起诉书，同时请携带相关证据以期证实小三确有侵犯原配夫妇共同财产权益之行为，例如相关的聊天纪录、转账流水等详细信息。在您赢得官司之后，若小三仍坚决拒绝遵守人民法院判决，您可依据法律规定向该院提出强制执行的申请。1k浏览
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我与某单位签立了一份5年租期的店铺租赁合同，因租期未到。提前终止租赁合同，而合同上约定单方面无故提前终止合同要承担本合同总金额30%的违约金，现在对方已经起诉到法院，我问一下，这么高的违约金法院会支持吗
[律师回复] 你好，问题已经收到，可以加YY251271详细了解一下P
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我国法律规定，租房合同依法成立就对双方有法律约束力。你这种在合同履行期内单方不再履行义务的情况，违反了合同约定。
是否担责、担多少责，要看合同具体条款。有明确违约条款就按条款来；没有的话，出租方有权让你赔偿违约造成的损失，像房屋再出租前空置期的租金损失等。建议你和出租方积极协商，争取和解来减少违约的不利影响。
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[律师回复] 租车违约时押金退不退，要看租车合同约定和违约严重程度。
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租车合同一般会明确违约行为和责任，您要仔细看合同条款确定押金退还情况。合同约定不明或有争议的，可以协商、调解或诉讼解决。
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