二手期房到期不交房怎么办

鉴于二手房之预售购买而引发的按时交房问题，此实属开发商的违约行为。首先，我们需要对您所签署的购房合约进行详细审查，以明确其中有关于交房日期以及违约责任的具体条款。针对此类情况，通常可以考虑采取如下的应对措施，例如向开发商发送催告信函，明确指出其须在规定的合理期间内完成交房事宜，并且需承担因逾期交房而产生的违约责任。倘若开发商仍然未能按照约定履行交房义务，那么您便有权根据购房合同中的相关约定，选择通过法律诉讼或者仲裁的途径，来强制开发商继续履行合同义务，交付房屋给您，同时还需赔偿您因为此次违约事件而遭受的经济损失，例如租金损失等等。在此过程中，请务必妥善保管好所有与购房合同、付款凭证、催告信函以及开发商违约行为相关的证据材料，以便在维护自身权益的过程中占据更为有利的位置。