长沙没有购房资格已交定金能退吗

[律师回复] 非长沙户口买房资格 （一）对于非本市户籍客户： 1、不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。 2、新落户，不论是高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。 （二）非长沙户口获得买房资格的几种情况： 1、2015年9月1日起，有连续24个月的社保或个税可购1套商品住房提交资料：全家户口本、2015年9月1日起连续24个月长沙社保或者个税明细。 2、大专学历技师申请人才购房资格（不落户）可购1套商品住房提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月居住证。 3、在长沙就业的大中专毕业生，无年龄限制，落户后可购1套商品住房提交资料：准备好以下资料后，去单位所在地的公安派出所办理落户（集体户口），一般10天左右落户成功。

[律师回复] 2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税

[律师回复] 1．具有株洲、湘潭两市市区户口，在长沙市区就业并有固定住所的；2．在长沙市区就业并有中专以上学历的；3．高新技术公司在核定用人规模内聘用的人员；4．在长沙市区买下住房面积达60平方米以上的购房者及其另一半和未成年娃儿；5．在长沙市区投资兴办实业的，按年纳税额每2万元落户1人的准则解决；6．夫妻投靠的，取消原来对年纪和结婚年限的限制。凡符合以上15款中任何一款要求的，均可凭组织、人事、劳动等部门的变动或录取登记手续及社会保险手续，携带相关证明、资料和资料及其复印件，前往市公安局户政部门解决申请入户手续。符合第6款的，携带相关证明到区公安分局户政部门申请。同时，对符合要求申请落户的各类人员，解决户口登记时，只能按准则收取工本费，不得收取城市增容费等其他花费。据悉，工本费已经物价部门准许，全省统一准则。其中，解决“准迁证”5元，“迁移证”5元，户口簿8元。

[律师回复] 如果本人有事无法亲自办理，需要委托他人办理，现在开发商一般都会要求出具公证委托书。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 许多购房者对于长沙购房资格审查不太了解，但是长沙购房资格审查又是非常重要的一项购房指标。所以小编总结了长沙购房资格审查的相关内容，希望对您的置业有所帮助。据了解，长沙购房资格审查为确保长沙市房地产调控和住房限购措施的尽快落地实施，市住房城乡建设委员会迅速研发启用购房资格核验系统，在申请申报、资料核验、网上签约、产权登记等各环节，会同各相关部门，建立信息共享和联审机制，形成多道核验“关卡”的长沙购房资格审查。近期，针对部分项目持《工作居住证》签约比例异常的情况，市住房城乡建设委员会同相关部门联合执法，暂停开发企业项目网签，责令其立即与骗购住房家庭解除合同，对持伪造证件骗购的房屋，登记部门不予办理产权登记。同时，市住房城乡建设委员会同市人力社保局加大对伪造《工作居住证》的打击力度，进一步完善材料收缴、审核机制，不断优化和完善购房资格核验流程，通过持续保持高压执法态势，有效防止调控政策在执行过程中走样，房地产市场秩序持续改善。市住建委相关负责人强调，今年，长沙将巩固前期调控工作取得的成果，毫不动摇地贯彻落实各项房地产调控措施，从严开展购房资格审核，严厉打击违法违规企业，绝不姑息任何骗购行为。同时，郑重提示广大市民和申请购房家庭，要严格遵行房地产调控各项政策，不要听信所谓代办购房资格的，避免由此导致的经济损失和法律责任。（以上回答发布于2013-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看