商品房退房扣款必须20%吗

[律师回复] 解答如下, 商品房预售不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。但实践中，商品住宅首付不低于30，商业用房首付不低于50；而通常已经取得了商品房预售许可证的话，一次性购房的是要补齐房款才能签合同去房管局做备案的。 按照《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔〕31号）第六条的规定，企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，应确认为销售收入，缴纳企业所得税。会计上，由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因，预售房款不符合收入确认条件，应当作“预收账款”处理。 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 《中华人民共和国担保法》第八十九条 《担保法司法解释全文》第一百二十一条

[律师回复] 在2001年《药品管理法》修订以前，除了中药材和中药饮片以外的其他药品，都必须使用注册商标。未修订前的《药品管理法》（1984年9月20日通过，1985年7月1日施行）第四十一条规定：“除中药材、中药饮片外，药品必须使用注册商标；未经核准注册的，不得在市场销售。注册商标必须在药品包装和标签上注明。”然而，在2001年《药品管理法》修订之后，这一规定已经从《药品管理法》中消失了。因此，可以认为，药品不是必须使用注册商标才能在市场上销售。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《消费者权益保护法》第21条规定，经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具购货凭证或者服务单据；消费者索要购货凭证或者服务单据时，经营者必须出具。在购买商品时，购货凭证和服务单据除具有确定经营者的税务负担或使经营者据以统计销售数额或服务数量、分析营业状况之外，更重要的是记载了买卖合同或服务合同的基本内容和证明合同的履行情况，特别是为双方日后可能发生的商品或服务质量等方面争议的处理提供一个最基本的依据。因此，为了便于消费纠纷的解决和切实保护消费者的合法权益，商品销售者或服务提供者应尽可能向消费者出具购货凭证或服务单据，消费者从自己的切身利益考虑，亦应主动索要购货凭证或服务单据以防万一。

[律师回复] 解答如下, 商品房预售不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。但实践中，商品住宅首付不低于30，商业用房首付不低于50；而通常已经取得了商品房预售许可证的话，一次性购房的是要补齐房款才能签合同去房管局做备案的。 按照《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔〕31号）第六条的规定，企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，应确认为销售收入，缴纳企业所得税。会计上，由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因，预售房款不符合收入确认条件，应当作“预收账款”处理。 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 《中华人民共和国担保法》第八十九条 《担保法司法解释全文》第一百二十一条

[律师回复] 1、你开的出口发票数量可以按“个”来开，与实际相符就好了； 2、你收到的增值税进项发票不用分三开，也不用标明重量，只要你出口品名与增值税进项发票上的品名一样就好了；补充：不要被误导了，企业开具的出口发票，没有要求说一定要按跟报关单一样的！报关单上面的出口商品的单位是输入海关商品代码而调出来的，会显示“数量、重量”，一般开票都是按数量来开具的。只要商品一样、数量相同，退税时是不会有的！追问：那我报关出去按三排报的单价不一样，增值税进来的时候价格是一样的，增值税进项发票用不用分三排开呀，还怠筏糙禾孬鼓茬态长卡有要不要注明重量回答： 1、你收到的增值税进项发票需要分三行列出三个贷物品名来开； 2、增值税进项发票上可以不用注明重量的。追问：最好是要分三行开，这样你退税时也会少些解释的麻烦。