开发商能否带租约销售

[律师回复] 带租约商铺就是你购买的商铺是正在出租的商铺，租户已经和卖家签订了租约合同，是正在每月获得收益的商铺，这个时候卖方卖出去商铺，自然租约也就转到买方收里了。 简单的说就是你买的商铺是有租户的，租户每个月都在缴纳租金的商铺。

[律师回复] 就是你买的房子在出租期间。 法律上的规定是买卖不破租赁，也就是说你买了带租约的房子以后不能马上自己入住，必须等租期结束才可以自住，当然也可以继续出租。不过在你买完之后，出租的收入应该可以自己收了。

[律师回复] 有关带租约销售合同的内容主要是对各类商品质量标准、价格、运输方式路线、责任划分、商品货款、运杂费等款等细节问题进行了归纳与总结，用于约束双方的行为，保障彼此的合法利益。

[律师回复] 欺骗消费者属于违反《法》的行为。在商品交易中，消费者是享有知情权的，经营者应当如实告知商品的实际情况，不得有所欺瞒，如果欺骗消费者的，是需要的。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。

[律师回复] 合作协议 合同编号： NO TFAHZ160518 甲 方： 乙 方： 营业执照号码： 身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。 一、乙方的责任与义务： 1、经甲、乙双方协定，委托乙方负责甲方在 华东、华南、华北、华中、西南、东北 等地区（除西北地区外）的所有销售、业务方面的工作。 2、乙方在负责开展所有销售工作包括发掘客户、洽谈业务、签订合同等过程中，均必须以甲方公司名义进行。 3、协议期间，乙方负责甲方经营品种范围内的品种销售，并负责催收货款。 4、尊重社会公德，遵循自愿、公平、诚实、信用的原则开展业务活动。 乙方须严守甲方公司商业机密，妥善保存重要的商业客户资料、数据等信息，不可向外泄露公司发展计划、策略、客户资料及其他重要的方案。 二、甲方的责任与义务： 1、乙方在销售过程中所产生的回款账期、相关发票税票由甲方承担。 2、乙方销售、维护客户过程中所产生的公关费、劳务费、差旅费等跟业务有关的费用均由甲方承担。 3、经甲、乙双方协定，甲方按笔支付报酬给乙方，乙方所得报酬为乙方销售甲方品种每笔所得纯利润的30% 。 4 、严格遵守国家的法律、法令、依法经营，依法纳税。 三、协议期限 协议有效期：自年 月 日至 年 月 日止。 协议期为一年，协议期满前，经双方协商一致，可以续签协议。 四、 其它事项 1.甲、乙双方因协议发生人事争议，按法律规定，先申请仲裁，对仲裁裁决不服可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 2.本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，两份具有同等法律效力，经甲、乙双方盖章或委托代理人签字盖章后生效。 甲方（盖章）： 乙方（签字）： 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户行： 开 户 行： 帐 号： 帐 号： 税 号： 税 号：