商铺5年没拿到房产证能退房吗

针对此种情况，需要进行详尽的分析和处理。
通常来说，若商店售卖契约中已经明文规定了在某个特定的期限以内没有获得房屋产权证书，即可选择撤销购房交易的条款，并且这个期限已经超过，那么您将具有申请撤销购房交易的权利。
在法律的视角来看，未能按照预期日期获取房屋产权证书或许构成了卖方的违约行为。
然而，我们同样也需要审视未能办理产权证书的原因所在，例如是否存在不可避免的客观因素等等。
若是由开发商的原因而导致无法办理产权证书，您首先可以尝试与开发商进行沟通，商讨撤销购房交易的相关事宜。
倘若双方无法达成共识，您可以根据契约中的规定向法院提出诉讼，请求解除购房契约，同时要求开发商退还购房款项，并承担相应的违约责任等。
但是，在诉讼过程中，您必须提供充足的证据来证明开发商的违约行为以及给您带来的经济损失。