商铺怎么合同是预售

商铺预售契约（以下简称“预售契约”）, 正是房地产开发商针对尚未竣工之商铺，先行向购买方进行销售而签署的合约。
此种契约具备如下显著特性：首先，预售契约将明确商铺的地理位置、建筑面积、交易价格以及付款方式等关键性信息；其次，合约一般会对商铺的交付日期以及必须符合的交付标准做出详细安排；此外，鉴于预售商铺所涉及复杂且敏感的法律法规，如果开发商未能获得相应的房产预售许可证，那么该预售契约极有可能失去其法律效力。
因此，作为有意购买商铺的当事人（即买方），应当审慎查看预售契约中的各项条款，评估并了解开发商的诚信度与实力水平，掌握该项目的建设进度状况。
另外，也请务必关注违反合约所承担的义务和赔偿责任，以及办理房屋所有权证书等重要环节的相关规定，以确保自己的合法权益得到充分保护。