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王淳律师
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最新修订 | 2024-09-09
在通常情况下，房地产交易中涉及到的延期交付房屋三个月时能否申请退房这一问题，需要根据所签订的买卖合同中的具体条款和细则进行判断与衡量。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
如果在合同中有明确明示，当逾期交付房屋超过某一确定的期限，例如三个月，买方即可据此行使解除合同的权利并办理退房手续，那么，在此前提下，买方似有充分的理由提出退房请求。
然而，若是在合同条款中并无此类详细约定，甚至在更为有限制性的规定中设定了更严格的退房条件，那么仅仅因为延期三个月的原因可能无法立即着手办理退房事宜。
在这种情况下，建议买方首先向开发商发出书面催告函，敦促其尽快履行交房义务，同时明确告知其违约行为所带来的严重后果。
若开发商仍未能遵守承诺履行交房责任，买方可以考虑寻求法律援助，根据我国《中华人民共和国民法典》中有关合同执行的相关规定，依法维护自身的合法权益。
但是必须引起注意的是，采取法律手段解决纠纷的过程相对较为繁琐复杂，因此，买方应妥善保管好所有相关的证据材料，包括购买房产的合同文本、支付款项的金额及日期证明以及催告函等文件。
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