在面对此类情形时,通常情况下,
消费者是有权选择取消
购房合同并撤销房屋购买的。
无证售房的做法实际上构成了
违法行为,严重违反了现行的房地产管理
法规。
虽然双方并未签署正式的购房合同,但是如果能够提供充分的
证据来证实确实存在房屋买卖的事实关系,比如支付款项的凭证以及相关的沟通过程记录等等,那么消费者便有权利提出取消购房合同的请求。
这主要是由于无证售房无法确保消费者的合法权益得到有效保护,因此,这样的交易本身存在着巨大的风险和漏洞。
然而,在实际操作过程中,可能会遇到诸多困难和复杂的情况。
例如,卖方可能会拒绝接受取消购房合同的请求,甚至在
退款过程中引发争议。
在这种情况下,消费者可以向当地的房地产主管部门进行投诉,或者采取法律手段,例如
向法院提起诉讼,以寻求解除购房合同并返还已经支付的款项,同时还可以要求对方承担相应的
赔偿责任。