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起诉开发商撤销合同可以吗

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最新修订 | 2024-09-15
是否能提起诉讼要求开发商解除合同,须综合审慎分析。
首先,我们必须评估合同中是否存在法律明确规定的可以解除的情形,例如:开发商是否有欺诈行为、是否有威胁行为、是否涉及重大误解、是否存在显失公平的现象等等。
然后,对整个合同的各项条款进行详细的审查,以及仔细观察合同的履行情况。
若开发商屡次出现严重的违约行为,导致合同的主要目的难以达成,那么我们就有可能获得法院的支持来解除合同。
此外,我们还需要注意自己是否在法律规定的除斥期内提出了解除合同的请求。
通常而言,因重大误解而产生的解除权的有效行使时限为90天;受到胁迫的情况下,解除权的有效行使时限从胁迫行为结束的那一刻开始算起,为期一年;对于其他类型的解除权,其有效行使时限则是从当事人知晓或应当知晓解除事由的那一刻开始计算,同样也是一年。
因此,强烈建议您尽可能地搜集并整理所有与此相关的证据,包括但不限于合同文本、沟通记录、付款凭证等,以便于更好地支撑您的诉讼请求
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