二手房不交房违约怎么办

面临二手房屋交易过程中的交割困境时，若卖方未能按时交付房产，即视为其违背合约行为。
在此情况下，您应当首要关注合同内所规定的具体交房日期以及相应的违约责任等重要信息。
若合同书面确认了违约情形及其对应的处理措施，您可以根据这些条款，要求卖家严格遵守合同规定，承担违约责任，包括支付违约金，或者赔偿可能因此产生的经济损失等后果。
若经双方协商无法达成共识，您可以向卖方发出正式的书面通知，以恰当的方式设定合理的宽限期，强制其执行房产的实际交付事宜。
倘若卖方选择无视敦促，继续拖延交房事宜，您将拥有通过法律手段来解决问题的权利。
此时，您需要向具有管辖权限的人民法院提出申诉，请求法院判处卖方必须履行交付房产的法定义务，并且承担相应的违约责任。
此外，我们也建议您做好详细的证据收集工作，譬如购入价格的相关凭证，付款单据以及与卖方沟通过程中的所有电子或者纸质文件等相关文件，以备未来的诉讼提供充足的证明材料。