在租房过程中,若发生违约情况,对于
违约金数字的判定,详细内容主要依循于
租房合同中的具体条款。
假如合同对此已有明文规定,就必须严格按照合同执行。
然而,若合同并未对相应问题作出明确指引或者解释不清,在遵循相关
法规的前提下,违约金的金额将以违约行为所导致的
经济损失作为核心依据,同时还需包含在此之后可能获得的利润。
实际上,法院或者
仲裁机构在处理此类事例时,通常会综合衡量诸多因素,从而来决定违约金的具体数值,例如租赁住房的市场价格变动状况、租赁期之长短、以及违约方的过失程度等等。
总的说来,我们认为违约金的额度并不应该过于高昂,以不超过实际损失的30%为最佳情况。
如果违约金较预期的损失过高,那么
当事人有权提出适当减少。