起诉开发商延期交房胜算如何

[律师回复] 开发商延期交房，已经构成违约，可起诉要求承担违约责任

[律师回复] 你好，我是龚律师，具体需要看合同内容和事实情况，有需要可和我电话联系

[律师回复] 首先要搞清楚开发商为什么延期交房，若是由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期，属于正常延期交付，胜诉可能性不大。若是由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理的非正常延期交付，则胜诉的可能性较大。购房者想要退房，解除合同的正确法律途径应是先进行催告，经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者才能取得合同解除权。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 开发商交房延期业主应该怎么办 如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。 另一方面，如果是开发商方面逾期交房且不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。 如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。 按照合同约定，开发商一般会在交房前十几天用挂号信、电话等方式通知业主交房，告知具体交房的时间及须带齐的资料。而开发商约定的交房时限一般在交房通知单寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家则从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任。

[律师回复] 您好，如果开发商没在规定时间内依据买卖合同交房，您是有权利追究其违约责任的，具体可微信或电联