新商铺渗水可以退房吗

涉及到商铺出现渗漏现象能否成功解除租赁契约并收回商铺，需要我们从多个角度进行深入分析和审慎判断。
首要任务是查阅我们所签订的购房合同，其中关于房屋质量问题以及解除租赁契约的具体条款和条件。
如果在合同中有明确的规定，表明此类渗漏现象已经达到了可以解除租赁契约的标准，那么我们就有权利依据合同的约定来提出解除租赁契约的要求。
然而，如果合同中没有对此类情况做出明确的规定，那么我们通常需要考虑渗漏问题的严重性及其对商铺使用功能的实际影响。
如果渗漏问题非常严重，经过多次维修仍然无法得到有效解决，并且已经严重影响了商铺的正常使用，使得我们签订租赁契约的初衷无法实现，那么我们就有权利向法院申请解除租赁契约并收回商铺。
在此过程中，我们应该特别注意保存好有关渗漏问题的相关证据，例如现场照片、维修记录等等。
我们强烈建议在采取任何行动前，先尝试与开发商进行友好协商，以期达成双方都能接受的解决方案。
如果协商失败，我们也可以选择通过法律手段来维护自己的合法权益。