二手商铺过户费都是买家出么

关于二手商铺交易过程中的过户费负担问题，其具体承担者究竟是买方还是卖方，其实并不存在固定且统一的答案。
这主要在于两方之间达成的协议以及相关规定的约束。
在正常情况下，现行法律并未有任何明文规定要求过户费必须由买方全权承担。
然而，在实际的商业交易活动中，买卖双方可以通过友好协商来决定费用的分摊方式。
若双方在合同中未能对此作出明确规定，那么通常会依照交易惯例或是公正合理的原则出发来妥善解决此事。
在某些特定情况下，也许过户费的大部分将由买方承担，例如其中包括契税和印花税等；而卖方则可能需要承担一部分，比如个人所得税和土地增值税等。
因此，我们强烈建议您在签署商铺买卖合同时，务必就过户费的承担问题与对方进行详尽且明确的商议，并且在合同中对相关事项进行详细的记载，以便于防止未来可能出现的纷争。