二手房交房违约怎么办

房屋交易过程中的二手房交付存在违约情况时的解决方法需要根据具体的合同规定以及违约的情节进行判断与处理。
首先，我们应该仔细查阅购买房产时签订的购房合同中有关于交付房产的时间节点、交付条件及其可能产生的违约责任以及应对措施的详细条款。
如果卖方未能按照合同约定的期限交付房产，那么作为买方，您有权利依照合同中的相关规定，要求卖方承担相应的违约责任，常见的方式比如要求对方支付违约金或实际经济损失等等。
在面临这样的情况时，买方应当及时地以书面形式告知卖方其违约行为，同时保留好相关的证据材料，例如双方之间的沟通记录、合同文本等等。
如果买卖双方就此问题无法达成共识，买方可以选择向当地的法院提出诉讼申请，请求法院判定卖方必须履行交付房产的义务并且承担相应的违约责任。
在整个处理过程中，我们都需要严格遵守法律程序和时效规定，以确保自己的合法权益得到充分保障。