一房多卖怎么确认归属

针对一房多卖问题中房屋产权的确立问题，主要遵循如下原则进行权衡：其一，判断各方是否已经完成了房屋所有权变更手续的批准与登记工作。
在经过官方备案后，合法拥有房产登记的买家将享有相应权益；反之，若所有参与者皆未能进行此项流程，那么先行获取房产使用权的一方将处于较有利地位。
其次，倘若以上情形均未出现，我们应审视哪一位买家先行支付了全部购房款。
在此种情况下，支付全额款项的买家将具有更大的优势。
最后，如果所有合同均未得到实际履行，那么依法成立在前的合同所涉及的买家将获得优先权。
此外，如若发现存在恶意串通、损害第三方利益的合同行为，此类合同将被视为无效。
对于卖方故意隐瞒一房多卖的事实，买方有权根据相关法律规定要求赔偿损失。
总而言之，由于一房多卖的情况颇为复杂，具体的权属判定需要充分考虑种种复杂因素，并且必须依赖于相关法律法规以及确凿的证据作为支撑。