买二手房到期了卖户不交房怎么办

面对此类状况，首要之事便是审阅您与对方所签署的房屋买卖合同之中，关于交房日期以及违约责任的详细条款。
若卖方未能按照约定的期限交付房产，便已构成了违约行为。
在此种情况下，您可先行向卖方发送正式的催告通知，明确告知其在合理期限之内完成交房事宜，同时务必妥善保管所有相关证据。
倘若卖方仍然拒绝履行交房义务，那么根据合同规定，您有权依法追究其违约责任，其中可能涉及到的内容包括但不仅限于继续履行交房义务、赔偿经济损失、支付违约金等等。
您可以考虑向当地法院提出诉讼请求，借助司法程序强制卖方履行交房义务，并对因其违约行为而给您带来的损失进行追偿。
在此过程中，请务必重视搜集和保存相关的证据材料，例如房屋买卖合同、催告通知、沟通过程中的往来邮件或电话录音等，以备在诉讼环节中更好地维护自身的合法权益。