假如遇到此类状况,第一步应当仔细阅读您所签署的
购房合约之中关于交接房屋日期以及对应
违约责任方面的明确规定。
假设开发商未能依照合同中预定的日期交付房屋,根据协议相关条款您有权据此向开发商索取
违约金。
首先您需要以书面形式敦促开发商履行交房职责,同时注意妥善保留所有与之相关的证明文件。
若是经过书面催告之后,且经历合理期限开发商仍然未进行交房,您可以酌情采取以下几种方式来争取权益:1. 尝试与其进行沟通协商,让开发商严格遵守合同规定对您的损失给予弥补或尽早完成房屋交付;2. 向所属地方的房地产主管部门提出
申诉,恳请政府部门能够介入调解;3. 依据事先签订的合同中的仲裁条款向相应的仲裁机构提出申诉,或者是直接向具有司法
管辖权的中华人民共和国人民法院提请
诉讼,要求开发商忠实履行交房责任,并赔偿由于其延迟交付所带来的损害,进一步扩大损失的范围至租金损失等各项事宜之上。
为了确保所有环节的合法性,在此期间务必注意采集并保存所有必要的
证据,例如合同原件、支付凭证凭证、催告信件等一系列关键文件。