二手房房主迟迟不过户怎么办理

首先，请务必妥善保管所有相关的合同文件、付款收据以及其他能够证明您权益的重要证据。
如果房东未能按照合同约定及时完成房屋所有权的转移手续，那么他已经构成了严重的违约行为。
在此情况下，您可以首先尝试通过友好协商的方式来解决问题，明确告知房东具体的过户日期，并且向他发送正式的书面催告函。
然而，如果经过多次沟通仍然无法达成共识，您完全有权利依照合同条款的约定向当地法院提出诉讼请求，要求房东必须严格履行过户义务，同时还需要承担相应的违约责任，对您因为此次违约而蒙受的经济损失进行全额赔偿。
在整个诉讼过程中，您需要向法院提供详细的合同文本、催告函以及付款凭证等关键性证据，以便于法官准确地判断房东的违约行为以及您所遭受的实际损失。
通常情况下，法院将会依据合同条款和相关法律法规的规定做出公正的裁决，强制房东完成房屋所有权的转移手续，并且可能会要求他支付相应的违约金或者赔偿您的经济损失。