二手房逾期不交房怎么处理

就二手房屋未能按照当时约定的交付日期准时交房的问题，首先应当查阅签订的买卖协议或合同时所达成的关于交房期限以及违约责任的明确规定。
假设您已经尝试过通过书面沟通方式发函给卖方向其施加压力，督促对方在指定的合理时间区间内如约完成交房工作，但是对方仍然没有履行此项义务的话，您有权依照先前签署的合同条款中的相关内容，对其提出违反合约行为的索赔要求，其中可能包括索要违约金、赔偿直接经济损失等等。
如果双方最终无法通过友好协商解决这个问题，那么您有权力依法向当地人民法院提交诉讼申请，请求审判庭裁决卖方必须履行交房义务，并承担相应的法律代价。
在诉讼程序进行期间，您必须要确保手中握有所需的所有证据，例如购房协议、付款收据、催促交房通知书等等，以便更好地证实自己的主张。
值得注意的是，起诉与应对诉讼的整个过程可能会相当繁琐并且耗时较长，因此我们强烈建议您在付诸实施行动之前，务必寻求专业律师的深入指导和协助。